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一声巨雷!学区房凉了?家长们明显慌了…

归档日期:07-23       文本归类:挂雷      文章编辑:爱尚语录

  不少家长为了给孩子提供良好的教育,往往为购入名校学区房为孩子争取一个名校入场券,而随着市场的发展和时间的推移,学区房的价值也只会有增无减,时间一到,学区房学籍空缺后,学区房就如同投资品,可以再次根据需求进行置换,怎么算都是一笔划算的买卖,只有你有这个经济实力。

  5月16日晚间,新京报记者从苏州工业园区管理委员会获悉,苏州工业园区管委会正式发布关于贯彻《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》的通知(以下简称“补充通知”)明确,在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房,用于申请入学的,登记的合法固定住所九年内认定一名地段生。

  意思是,一个学籍九年内只认一个学生((初中、小学不分段,同一家庭多名子女不受限制)),从五年一学位一下子调整至九年一学位,时长几乎翻倍!

  很多市民觉得园区“九年一学位”不太合理,前往苏州寒山闻钟论坛上留言,希望园区灵活施策。

  有部分购房者,正在走购房流程,前面手续办完了,但是没有拿到房产证,担心自己孩子变成9年学位,上不了学。

  当然,也有人认为,此举会导致学区房不降反升,因为不占学籍的学区房将更加稀缺,一旦购入,又需要9年周期等待。

  有人认为,学区房版本的“9年限售”太夸张不合理,空占资源,对于那些名校老破小不一定是好事,九年后房子都不一定在了,更别提居住,南京跟进就要凉凉了。

  当然了,也有人认为,目前学区资源本来就紧缺,周期太短也不合理,此举有效缓和了发高烧的学区房。

  也有家长现身说法,一度纠结过孩子的上学问题,但最终发现,其实还是靠孩子自己,有这个能力固然可以,但不建议倾家荡产为了孩子上名校,若是收效甚微更是得不偿失。群里老师附和,学习最关键的还是看孩子的学习能力,不然上什么名校都不好使。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次政策规定,“五年一学位”将调整为“九年一学位”,即一套住房的学位不允许随意转让,在义务教育阶段只允许使用一次学区资源,这样就明显削弱了类似房屋转让的意义。 政策也对人才购房给予了更为清晰的政策规定,后续苏州园区的住房必须提供一部分用于人才购房且必须在人才选房后才可以销售剩余住房,类似规定将有效打击各类捂盘行为。

  严跃进进一步认为,此次苏州出台购房政策是今年全国第一个学区房收紧的政策,对于打击学区房炒作、严肃教育入学政策等有较好的意义,有助于促进后续市场的稳定发展。

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